Stéphane Dubé
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 754-1314
Bureau : 514 788-4444
Télécopieur :
10555, Rue St-Denis,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 19372505
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Grand triplex, soigneusement entretenu par la propriétaire depuis 1996, situé dans le quartier très prisé d'Ahuntsic. Vous serez séduit par les vastes espaces du rez-de-chaussée, idéal pour une famille. Il comprend trois grandes chambres, une cuisine rénovée, ainsi qu'un salon et une salle à manger à aire ouverte. Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale avec coin bar, parfaite pour vos soirées entre amis ou celles de vos adolescents. On y trouve également une salle de bain avec douche, une grande salle de lavage avec accès direct à la cour arrière aménagée de verdure. Garage. Le rez-de-chaussée sera libre au futur acheteur.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Inclusion du propriétaire occupant (app. #1): Luminaires, rideaux, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, store, table de billard au sous-sol. Les électroménagers de l'apparte...
Inclusion du propriétaire occupant (app. #1): Luminaires, rideaux, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, store, table de billard au sous-sol. Les électroménagers de l'appartement #2 (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse).
Voir plus Voir moinsEffets personnels des locataires et de la propriétaire. Les 4 électroménagers de l'appartement #3 (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse). Lave-vaisselle portatif de l'appartement #2.
Appartement #1 (Rez-de-chaussée)
Très grand 6 ½ sur deux niveaux. À votre arrivée, un vaste
corridor avec moulures vous accueille. Sur la gauche, un
grand salon à aire ouverte s'étend vers la salle à manger
spacieuse. L'appartement comprend trois grandes chambres,
parfaites pour une famille. À l'arrière, la cuisine
entièrement rénovée et très lumineuse dispose d'un coin
repas et d'un grand îlot en quartz, avec accès à une grande
terrasse menant à une cour aménagée de verdure.
Au sous-sol :
Une immense salle familiale avec table de billard et coin
bar, idéale pour recevoir vos amis. Une salle de bain avec
douche est également disponible. L'accès au garage se fait
par cette pièce, où se trouvent également une grande pièce
de 22'x9' servant de rangement.
La grande salle de lavage inclut un coin fournaise et un
espace de rangement, avec sortie vers la cour arrière.
Appartement #2
-Une chambre ouverte sur un salon double.
-La cuisine est ouverte sur la salle à manger.
-Salle de bain avec bain/douche.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, pour profiter des
journées d'été.
-Entrées laveuse et sécheuse situées dans la cuisine.
-Les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et
sécheuse) sont inclus dans la location de cet appartement.
Appartement #3
-Appartement de coin avec fenestration abondante.
-Une chambre entièrement fermée.
-Le salon, pièce fermée, peut également servir de chambre
selon vos besoins.
-La cuisine est ouverte sur la salle à manger, qui pourrait
devenir un salon selon vos préférences.
-Salle de bain avec bain/douche.
-Entrées laveuse et sécheuse dans la cuisine.
-Deux balcons, à l'avant et à l'arrière.
-Les électroménagers ne sont pas inclus, ils appartiennent
au locataire.
PROXIMITÉ:
-Station de métro Henri-Bourassa à 5 minutes à pied.
-Superbe parc Ahuntsic à 5 minutes de marche.
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité facilitant vos
déplacements vers diverses destinations.
-De nombreux services à portée de main : épiceries
(Provigo, IGA), pharmacies, bibliothèque, ainsi que
plusieurs petits cafés et restaurants.
-Proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi
que du prestigieux Collège Ahuntsic.
Travaux effectués au fil des années depuis l'acquisition en
1996 selon le propriétaire:
-Fenêtres changées par intervalle entre 2003 et 2007
-salles de bain: app. #1 en 2010, app. #2 en 2008, app. #3
en 2006
-thermopompe murale: 2010
-bardeaux de la toiture en façade 2018
-joints de maçonnerie mur côté +ou- 3 ans
-entrée du garage en asphalte 2021
-trottoir du côté en dalle 2021
-plancher du s-sol +ou- 4 ans
-installation d'un drain (pompe de puisard) et isolation
des murs salle de lavage
-salle de bain au s-sol
-plafond du garage 2023
-rénovation complète cuisine RDC 2013
-surfaces des balcons et agrandissement du balcon arrière
RDC
-remplacer rampes pour de l'aluminium + escalier arrière
-remplacer vinyle sortie arr. s-sol
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