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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville)

MLS 21263506
Adresse
3831, Rue Murielle, Laval (Fabreville)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
ATTENTION! COUP DE CHARME À L'HORIZON! Superbe propriété de 4 chambres à coucher au décor contemporain ayant été entretenu avec soin par les propriétaires. Grande cour arrière intime et clôturée sur 3 côtés. Immense balcon arrière pour vos soirées d'été. Les visites auront lieu le 28 août de 9h à 11h, 29 août de 9h à 13h, 30 août de 16h à 18h.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1972  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.58 m x 11.94 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.48 m x 18.29 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Canexel Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) À l'abri Foyers-poêles Électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Thermoplastique Appareils en location Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.58 m
Profondeur du bâtiment
11.94 m
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
557.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
299$ (2021)
Taxes municipales :
2 722$ (2021)
Total
3 021$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 924$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
157 500$
Bâtiment
150 700$
Total
308 200$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.2x11.0 pi.   - Irr Bois  Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée  14.11x11.7 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.4x12.10 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x8.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.6x11.4 pi.   - Irr Bois  Bois franc
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.7x11.4 pi.   - Irr Bois  Bois franc
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.2x11.4 pi.   - Irr Bois  Bois franc
Salon Sous-sol  15.0x12.5 pi.   - Irr Plancher flottant  Foyer électrique
Autre Sous-sol  11.7x14.3 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  4.1x8.3 pi.   - Irr Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  10.8x12.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Autre Sous-sol  11.8x7.6 pi.   - Irr Béton 
Hall d'entrée Sous-sol  14.0x7.2 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

lave-vaisselle, luminaires sauf ventilateur chambre des maîtres, stores, pôles + rideaux, laveuse + sécheuse, foyer électrique du sous-sol + celui du salon du RDC, ensemble de cuisine avec 6 chaises + buffet. système d'alarme relié, aspirateur centrale, gazebo avec toile. Le tout à plus de 8 ans

Exclusions

ventilateur de la chambre des maîtres, foyer extérieur,

Addenda

ATTENTION! COUP DE CHARME À L'HORIZON!

Superbe propriété dotée de quatre chambres à coucher au

décor contemporain ayant été entretenu avec soin par les

propriétaires qui l'ont acquise en 1998. Grande cour

arrière intime et clôturée sur 3 côtés. Immense balcon

arrière pour vos soirées entre amis et famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Dès votre arrivée, vous constaterez la minutie de

l'entretien qu'a reçu cette maison au gré des années.

-Monter quelques marches et retrouver un salon de très

bonne dimension.

-La cuisine a été conçue et rénovée afin d'être plus

fonctionnelle avec beaucoup de rangement.

-La salle à manger se retrouve dans la rallonge, qui est

complètement fenêtrée.

-3 chambres à coucher de bonne dimension

-Une salle de bain complète et rénovée avec goût.

-Les installations pour laveuse et sécheuse se retrouvent

également dans la salle de bain avec armoires et comptoir

pour plus de facilité.

SOUS-SOL

-Une grande portion du sous-sol pourra servir de salle

familiale avec le foyer électrique qui agrémentera vos

soirées d'hiver.

-L'espace additionnel pourra servir de coin gym ou encore

d'espace bureau pour le télétravail ou selon vos besoins.

-Au sous-sol vous aurez un accès direct à l'extérieur.

-Salle d'eau au goût du jour.

-La 4e chambre s'y retrouve également.

-La salle mécanique qui est de bonne superficie pourra

aussi servir d'espace rangement supplémentaire selon vos

besoins.

PLUS +

-Toiture 2011

-Chauffe-eau 2013

-Thermopompe centrale, chauffage bi-énergie.

-Le coût du remplissage pour le mazout au montant de 584$

représente 75% de sa capacité.(capacité 850L)

-Rallonge ajoutée en 2011

-Revêtement en brique à l'avant et canexel ont été faits en

2011

-Isolation complète de la maison a aussi été refaite en 2011

-Entretoit isolé avec de la cellulose et de la laine

minérale. (Bonne efficacité, faible coût d'électricité)

-Les portes et fenêtres ont toutes été changées en 2011

sauf une fenêtre du sous-sol (salle de fournaise)

-Cuisine refaite en 2011 ainsi que la céramique.

-Rénovation complète de la salle de bain en 2015

-Plancher de bois franc au RDC

LES ENVIRONS

-Abri d'auto permanent, pratique pour l'hiver.

-Très grand stationnement asphalté pouvant accueillir

plusieurs voitures.

-Accès faciles aux autoroutes(13, 15 et 440).

-+- 35 minutes de Montréal.

-École primaire Des cèdres et secondaires Poly-Jeunesse

(sec 1 et 2) et Curé-Antoine-Labelle (sec 3-4-5), Cégep

Montmorency

-Tous les services, tel qu'épicerie, pharmacie, banques,

restaurants, etc.

-Plusieurs parcs à proximité.

Parmi les meilleurs quartiers de Laval pour les familles!

À la recherche d'un quartier à l'ambiance familiale? Vous

serez charmé par le quartier Fabreville. On y retrouve de

nombreux espaces verts, des écoles, et une multitude

d'activités et de services.

À voir absolument!

Les visites auront lieu le samedi 28 août de 9h à 11h,

dimanche 29 août de 9h à 13h, 30 août de 16h à 18h.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.4 %
15-19 ans7 %
20-34 ans16.9 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans22 %
65 ans et +17.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

78.8 %

Multifamiliaux

1.4 %

Une seule personne

17 %

Deux personnes ou plus

2.9 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.5 %

Secondaire

28.7 %

Professionnel ou métier

11.4 %

Collégiale

16.7 %

Universitaire

17.6 %


Logement

Maisons individuelles

67.1 %

Jumelées ou en rangées

11.3 %

Duplex

1.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

19.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
81 176.99$

Individuel
33 694.55$

Occupation des logements

Propriétaires
80.1 %

Locataires
18 %

Langue maternelle

Français75.5 %
Anglais7.5 %
Espagnol5.3 %
Arabe4.3 %
Italien2.1 %
Autres5.5 %