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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Maison à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 12389657
Adresse
3283, 3285 Rue De Rouville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Une rareté dans HOMA! Grand duplex complètement transformé en maison unifamiliale. Aménagement chaleureux et convivial ayant gardé le cachet d'origine: espace de vie à aire ouverte. 2 chambres, 1 salle de bain à l'étage et une salle d'eau. Fenestration généreuse favorisant la luminosité. Cour privée avec arbres matures. Coup de coeur assuré.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 61.40 pi. Prise de possession 45 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Plancher de béton, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux service  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Plancher chauffant salle de bain 2e niveau
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
61.40 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 473.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
322$ (2021)
Taxes municipales :
2 746$ (2021)
Total
3 068$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
109 700$
Bâtiment
242 700$
Total
352 400$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.5x21.1 pi.   Bois  Placard
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x11.9 pi.   Bois  Accès à la cour
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.10x12.2 pi.   Bois  Mur de brique
Salon Rez-de-chaussée  22.1x13.8 pi.   Bois  Salon double
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.9x3.7 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  15.2x9.5 pi.   Bois  Rangement adjacent
Salle familiale 2ième étage  15.1x9.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.5x12.5 pi.   Bois  Placard double
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x12.10 pi.   Bois  Lit escamotable
Salle de bains 2ième étage  8.4x11.4 pi.   Bois  Douche de verre
Boudoir 2ième étage  7.1x6.7 pi.   Bois  Accès balcon
Autre Sous-sol  23.2x33.6 pi.   Béton  À finir

Inclusions

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, balayeuse centrale et ses accessoire, bibliothèque au salon, lit escamotable de la 2e chambre, stores, rideaux, congélateur au sous-sol.

Exclusions

Luminaire à l'étage dans la pièce centrale, laveuse à linge non fonctionnelle, piano.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES

L'immeuble a été transformé en unifamiliale, mais est

toujours considéré comme duplex à la ville. Il serait

possible de retransformer en duplex au besoin.

Rareté sur le marché. Duplex complètement transformé en

maison unifamiliale.

RDC:

-Grand hall d'entrée ouvert avec placard.

-Salle d'eau.

-La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une

aire ouverte avec une fenestration abondante pour un

maximum de luminosité. Accès à la cour par la cuisine.

-Au salon se trouve un foyer à combustion lente qui

pourrait être remis aux normes pour son bon fonctionnement.

-Tous les plafonds sont de 10 pieds.

-Escalier en bois de l'époque nous menant à l'étage.

ÉTAGE:

-À l'arrivée à l'étage, vous trouverez une grande salle

familiale.

-La chambre principale est très spacieuse avec ses nombreux

placards.

-La 2e chambre est de bonne dimension avec placard et lit

escamotable inclus.

-Salle de bains complètement rénovée avec plancher

chauffant, baignoire et grande douche de verre.

COUR:

Vous avez accès à une cour privée intime. Environnement

mature et vert.

Vous avez 2 rangements de bonne dimension à l'extérieur sur

les deux terrasses.

Voir détails de toutes les rénovations à la déclaration du

vendeur et à l'annexe générale.

Il n'y a pas de stationnement. Il est très facile de

stationner sur la rue.

PROXIMITÉ:

Tout près du métro Joliette et du métro Préfontaine et de

plusieurs stations d'autobus, à quelque pas de la piste

cyclable menant au marché Maisonneuve, promenade Ontario et

ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade Olympique, Parc

Maisonneuve, cafés, épiceries et de la Place Valois. Tout

près des accès au grands axes routiers tels que la 720, 25,

40, Tunnel, Pont Jacques-Cartier et la Rive-Sud.

Le quartier HOMA est en plein développement, beaucoup

d'améliorations ont été apportées depuis les dernières

années.

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les visites débuteront sur rdv seulement le samedi 11

septembre entre 09h et 11h, le dimanche 12 septembre entre

09h et 11h. Les offres seront présentées le lundi 13

septembre 2021 et devront être ouvertes 24h. Je dois

recevoir les offres avant midi le 13 septembre. Aucune

offre ne sera répondue avant le 14 septembre.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.6 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans37.7 %
35-49 ans22.2 %
50-64 ans17.4 %
65 ans et +9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40 %

Multifamiliaux

0.5 %

Une seule personne

46 %

Deux personnes ou plus

13.6 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30 %

Secondaire

19 %

Professionnel ou métier

11.3 %

Collégiale

16.9 %

Universitaire

21.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

5.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

90.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.2 %


Revenu moyen

Familial
50 167.30$

Individuel
24 257.39$

Occupation des logements

Propriétaires
18.2 %

Locataires
81.7 %

Langue maternelle

Français82.3 %
Anglais5 %
Espagnol2.8 %
Arabe2.1 %
Langues nigéro-congolaises, n.i.a.1.4 %
Autres6.3 %