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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Maison à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 11334590
Adresse
4870, Rle Bénard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Au coeur de HOMA. Duplex complètement transformé en 2015 en maison de ville en copropriété. Intimité assurée puisqu'il est situé dans une ruelle, en retrait de la rue. Aménagement chaleureux et convivial: espace de vie à aire ouverte. 3 chambres, 2 salles de bain. Fenestration généreuse favorisant la luminosité. Cour privée avec arbres matures.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 25.40 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.90 pi. x 43.10 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.40 pi.
Façade du terrain
25.90 pi.
Profondeur du terrain
43.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 126.57 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
283$ (2020)
Taxes municipales :
2 624$ (2020)
Total
2 907$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
116 500$
Bâtiment
199 600$
Total
316 100$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Boudoir Rez-de-chaussée  11.6x10.2 pi.   Bois  Incluant hall entré/placard
Cuisine Rez-de-chaussée  14x5.9 pi.   Céramique  Avec accès à la cour
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.4x10.6 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.3x11.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x7.9 pi.   Céramique  Bain/douche
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.3x15.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.1x11.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  8.1x10.2 pi.   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  8.5x5.6 pi.   Céramique  Accès par chambre principale
Salle de bains 2ième étage  5.4x5 pi.   Céramique  Bain/douche

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse.

Exclusions

Luminaire salle à manger, luminaires de l'îlot, luminaire mural de la salle de bain du rez-de-chaussée, tablette au dessus de l'îlot, armoires de la chambres principale, tablettes cubiques de la chambre d'enfant.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES

Rareté sur le marché. Duplex complètement transformé en

copropriété en 2015.

RDC

-Grand hall d'entrée ouvert avec placard.

-Salle de bains complète.

-La cuisine, la salle à manger et le salon partagent une

aire ouverte avec une fenestration abondante pour un

maximum de luminosité. Accès à la cour par la cuisine.

-Escalier en bois de l'époque nous menant à l'étage.

ÉTAGE

3 chambres

-Chambre principale spacieuse avec un accès au balcon

intime donnant sur la cour arrière.

-Salle de bains complète avec bain/douche.

-Salle de lavage.

-2 autres chambres de bonne dimension complètent l'étage.

COUR

Vous avez accès à une cour privée intime. Environnement

mature et vert.

Vous avez 2 rangements de bonne dimension à l'extérieur sur

les deux terrasses.

Voir détails de toutes les rénovations à la déclaration du

vendeur et l'annexe générale.

Il n'y a pas de stationnement. Il est très facile de

stationner sur la rue Saint-Clément.

PROXIMITÉ

Tout près du métro Viau, accès au parc linéaire de

l'Antenne Longue-Pointe avec sentier et piste cyclable

menant au marché Maisonneuve, arrêt d'autobus, promenade

Ontario et ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade

Olympique, Parc Maisonneuve, cafés, épiceries et de la

Place Valois.

Le quartier HOMA est en plein développement, beaucoup

d'améliorations ont été apportées depuis les dernières

années.

Située dans un quartier vert.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.9 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans29.9 %
35-49 ans25.3 %
50-64 ans17.3 %
65 ans et +10.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.9 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

49.9 %

Deux personnes ou plus

7.8 %

0.86

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19 %

Secondaire

17.8 %

Professionnel ou métier

17.6 %

Collégiale

17.3 %

Universitaire

25.7 %


Logement

Maisons individuelles

1.8 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

5.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

88.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.4 %


Revenu moyen

Familial
63 304.62$

Individuel
30 855.02$

Occupation des logements

Propriétaires
28.8 %

Locataires
71.2 %

Langue maternelle

Français83.4 %
Espagnol4.5 %
Arabe2.6 %
Anglais2.6 %
Lingala1.3 %
Autres5.6 %