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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Maison à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
MLS 27654205
Adresse
4749, Rue Resther, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
UNIQUE! Magnifique cottage rénové avec grand soin: votre future demeure vous attend en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Vous serez charmés par la qualité de finition et les choix judicieux de matériaux. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, beaucoup de lumière et bien plus! Coup de coeur assuré!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.69 m x 15.73 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.95 m x 6.27 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Moellon Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.69 m
Profondeur du bâtiment
15.73 m
Façade du terrain
21.95 m
Profondeur du terrain
6.27 m
Superficie du terrain (p.c.)
137.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
606$ (2020)
Taxes municipales :
6 178$ (2020)
Total
6 784$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
239 600$
Bâtiment
449 200$
Total
688 800$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  18.1x4.1 pi.   - Irr Bois  Beaucoup de rangement
Salon Rez-de-chaussée  20.0x10.8 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.4x10.8 pi.   - Irr Bois  Donnant sur la terrasse arrièr
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x7.6 pi.   - Irr Bois  Cuisinière au gaz
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  8.1x7.5 pi.   - Irr Bois  Donnant sur le garage
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.6x5.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.3x19.4 pi.   - Irr Bois  Douche de 3.12X7.5
Chambre à coucher 2ième étage  8.9x15.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.11x10.9 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.0x4.2 pi.   - Irr Céramique  Céramique chauffante
Salle de lavage 2ième étage  4.11x6.9 pi.   - Irr Bois 
Autre 2ième étage  7.9x7.7 pi.   - Irr Bois  Walk-in ou bureau
Autre 2ième étage  7.9x7.7 pi.   - Irr Bois  Walk-in ou bureau

Inclusions

Cuisinière au gaz, 2 thermopompes, Armoire Pax intégré dans les CAC, Luminaires, Lave-vaisselle, Foyer au gaz, Aspirateur centrale et accessoires, Réfrigérateur, Chauffe-eau, 2 bureaux d'ordinateur.

Addenda

UNIQUE!

Magnifique cottage rénové avec grand soin: votre future

demeure vous attend en plein coeur du Plateau Mont-Royal.

Vous serez charmés par la qualité de finition et les choix

judicieux de matériaux. 3 chambres à coucher, 2 salles de

bain, une salle d'eau, beaucoup de lumière et bien plus!

Dès votre arrivée vous apprécierez la fonctionnalité de

l'espace rangement du hall d'entrée; vous serez ensuite

charmé par le salon qui vous offre un endroit chaleureux

avec son magnifique foyer au gaz.

À la salle à manger, vous retrouverez une immense

porte-patio donnant sur la terrasse arrière qui procure une

lumière naturelle à l'espace de vie.

Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec électroménagers

inclus: cuisinière au gaz et réfrigérateur en inox,

lave-vaisselle encastré qui se fond dans le décor et

beaucoup d'espace de rangement.

L'ilot central avec comptoir en quartz meuble l'espace à la

perfection et procure un immense plan de travail pour vos

soirées foodies!

Amateur de lumière, vous serez ébloui par le puits de

lumière qui surplombe l'escalier central.

À l'étage, vous retrouverez la chambre principale avec son

concept unique parfait pour les matins cocooning: un bain

autoportant, une douche surdimensionnée avec deux têtes de

jets de pluie, deux lavabos, une toilette privée ainsi

qu'un grand balcon où vous pourrez siroter votre café

matinal.

C'est comme être en vacances à l'hôtel 365 jours par année!

Vous serez servis côté rangement: deux pièces adjacentes à

la chambre principale pourront être aménagées pour en faire

deux grands walk-in ou un bureau et un walk-in selon vos

besoins.

De plus, à l'étage, vous retrouvez les deux chambres

secondaires dont une ayant accès à un balcon. Chacune des

chambres ont de grands placards intégrés. La salle de

lavage ainsi que la 2ième salle de bain avec plancher

chauffant se trouvent aussi sur ce niveau.

Le design ayant été pensé avec intelligence chaque espace

est rentabilisé et bien utilisé.

À l'arrière il y a un grand espace rangement avec une porte

de garage pouvant servir pour stationner moto ou scooter ou

encore pour installer vos meubles de jardin en prolongation

de la terrasse.

Pour votre confort deux thermopompes feront votre bonheur

lors des chaudes journées d'été.

Emplacement de choix. Coup de coeur assuré!

Au coeur du Plateau Mont-Royal

À proximité des stations de métro Laurier et Mont-Royal

À quelques pas des restos branchés, épiceries et commerces

L'évaluation municipale et comptes de taxes ne représentent

pas la destination actuelle de la propriété. La demande est

déjà faite auprès de la ville pour l'ajustement.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.2 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans40.2 %
35-49 ans24.1 %
50-64 ans13.9 %
65 ans et +8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.2 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

50.3 %

Deux personnes ou plus

10.6 %

0.66

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.5 %

Secondaire

11.5 %

Professionnel ou métier

3.8 %

Collégiale

13.6 %

Universitaire

61.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

3 %

Duplex

12.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.1 %


Revenu moyen

Familial
89 591.23$

Individuel
41 617.99$

Occupation des logements

Propriétaires
30.4 %

Locataires
69.6 %

Langue maternelle

Français72.2 %
Anglais8.3 %
Espagnol4.6 %
Italien1.9 %
Arabe1.9 %
Autres11 %