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Stéphane Dubé
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 754-1314
Bureau : 514 788-4444
Télécopieur :
3370, Place De Léry,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21684573
17 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ! Grand duplex complètement transformé en MAISON UNIFAMILIALE. Propriété située sur un croissant de rue paisible. Aménagement chaleureux et convivial pouvant accueillir une grande famille grâce à ses 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Fenestration généreuse favorisant une luminosité abondante. Grande cour privée avec arbres matures. Située à distance de marche du métro Préfontaine et des nombreux commerces et services du Centre Commercial Maisonneuve.
Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, 2 airs climatisés muraux, stores du sous-sol, lave-vaisselle, rangement dans les placards.
Habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, cellier, laveuse/sécheuse.
UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ! Grand duplex complètement
transformé en MAISON UNIFAMILIALE. Propriété située sur un
croissant de rue paisible.
RDC:
-Grand hall d'entrée ouvert avec placard.
-Salle d'eau.
-Grande cuisine avec beaucoup de rangement; possibilité de
fermer la pièce avec ses porte coulissante vitrées. Vous
avez un accès direct à une grande terrasse très intime et à
la cour complètement aménagée d'arbres matures et fruitiers.
-la salle à manger et le salon sont de très grande
dimension avec une fenestration abondante pour un maximum
de luminosité.
-Pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos
besoins.
ÉTAGE:
-4 chambres de très bonne dimensions dont la chambre
principale très spacieuse avec un grand walk-in.
-Salle de bains avec baignoire et grande douche de
céramique.
-Salle de lavage avec armoires de rangement.
SOUS-SOL:
-Salle familiale avec nombreux luminaires encastrés: espace
bureau ouvert sur la pièce.
-Salle de bain avec baignoire et douche indépendante.
-Pièce pouvant servir de chambres ou à plusieurs vocations
selon vos besoins.
-Grand espace de rangement avec une sortie menant
directement à l'arrière.
-Grand espace de rangement situé sous le balcon à l'avant
avec une sortie extérieure.
COUR:
Grande cour privée intime de 4 719 pieds carrés avec un
environnement mature et vert.
Vous avez 2 grandes terrasses en bois; une au niveau de la
sortie de la cuisine et une deuxième au niveau du sol.
Cette propriété est idéale pour votre famille. Située dans
un croissant de rue qui est très familial et tranquille. Il
est très facile de stationner sur la rue.
Plusieurs améliorations depuis l'acquisition:
-Toiture 2018.
-Drain français 2018.
-Pieutage 2018.
-Cheminée 2018.
-Balcons avant et arrière au 2e étage 2018.
-Entrée d'eau en 2021; changer également l'entrée d'égout.
-Fenêtres 2014.
-Panneau électrique principal au sous-sol 2013.
-Salle d'eau et salle de bain en 2013.
-Marches de la devanture et rampe.
-Terrasse 2013.
PROXIMITÉ:
À quelques minutes de marche de la station de métro
Préfontaine et de plusieurs lignes d'autobus, pont
Jacques-Cartier, station Bixi sur la rue, piste cyclable et
de plusieurs commerces du centre Commercial Maisonneuve et
du quartier Angus à quelques pas: épiceries Provigo ou
Maxi; SAQ; de plusieurs restaurants de quartier,
pâtisserie, Canadian Tire, pharmacie, CLSC, gym Locomotion,
des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe.
