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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Duplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 18060451
Adresse
615, 617 Av. Émile-Legrand, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Rare sur le marché: magnifique duplex avec OCCUPATION DOUBLE! Le rez-de-chaussée a complètement été rénové et redessiné par un designer. Espace de style loft: il y a seulement une chambre qui se trouve au sous-sol et est attenante à la salle familiale. Cour privée et un stationnement. Le logement du haut a 2 chambres. Vous tomberez sous le charme.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 974.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
553$ (2018)
Taxes municipales :
3 004$ (2019)
Total
3 557$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
78 000$
Bâtiment
262 000$
Total
340 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 800$
Total des revenus
25 800$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  9.9x14 pi.   Plancher flottant  Comptoir de quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  15x10.6 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  13.6x14 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  18.10x6.5 pi.   - Irr Céramique  Douche de verre
Chambre à coucher principale Sous-sol  9.9x15.4 pi.   Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  2.6x6.8 pi.   Couvre-sol souple 
Atelier Sous-sol  16.10x10.4 pi.   Béton  Incluan laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol  11.3x14.5 pi.   Couvre-sol souple 

Inclusions

617: Luminaires, stores, rideaux, système d'alarme non relié, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, thermopompe murale. 615: stores, luminaires

Exclusions

Support du téléviseur du 617.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES

Appartement 617: loyer potentiel 1 300$ / mois

Rez-de-chaussée

-Complètement rénové à grand frais; de style loft, l'espace

est complètement à aire ouverte pour le salon, la salle à

manger et la cuisine.

-Cuisine avec grand comptoir de quartz et rangement à

profusion. Accès au balcon et à la cour arrière.

-Grande salle de bains avec bain sur pattes et douche de

céramique indépendante.

Sous-sol

-Hauteur de plafond de 7'.

-Chambre principale: il y a seulement une chambre qui se

trouve au sous-sol pour l'unité du bas. Dimension de 15'4"

x 9'9" incluant des armoires de rangement.

-Grande salle familiale.

-Atelier de 16'10"x 10'4" incluant l'espace pour les

installations pour la laveuse et la sécheuse; sortie

extérieure menant à la cour arrière.

-Petite salle d'eau.

Appartement 615: loyer potentiel 1000$ / mois

2ième étage:

-Appartement en très bon état avec 2 chambres de bonne

dimension.

-Grande cuisine/salle à manger très lumineuse avec accès au

balcon arrière.

-Salon avec accès au balcon avant.

-L'espace laveuse/sécheuse se trouve dans le corridor et

inclue beaucoup d'armoires de rangement.

-Salle de bains avec bain-douche.

Cour

-Cour sécurisée clôturée de de 22'10"x 24'.

-le stationnement sur le côté est partagé avec le voisin.

Proximité

À proximité des grands axes routiers, du tunnel, du

transport en commun et de nombreux services: Provigo, SAQ,

Place Versailles.

Améliorations récentes

-Toiture 2013

-Tout le rez-de-chaussée 2017

-Les 2 chauffe-eau 2017

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.5 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans19 %
35-49 ans21 %
50-64 ans30 %
65 ans et +15.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.9 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

35.3 %

Deux personnes ou plus

4.8 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.6 %

Secondaire

11.6 %

Professionnel ou métier

22.3 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

25.7 %


Logement

Maisons individuelles

40.5 %

Jumelées ou en rangées

6.8 %

Duplex

21.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

31 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
73 487.22$

Individuel
32 975.84$

Occupation des logements

Propriétaires
62.8 %

Locataires
35.7 %

Langue maternelle

Français82.1 %
Anglais7.1 %
Espagnol4.8 %
Khmer (cambodgien)2.4 %
Italien1.2 %
Autres2.4 %