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Stéphane Dubé

Stéphane Dubé
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 754-1314
Bureau : 514 788-4444
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
799 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/38   Vue d'ensemble
Façade
2/38   Façade
Salon
3/38   Salon
Cuisine
4/38   Cuisine
Piscine
5/38   Piscine
Hall d'entrée
6/38   Hall d'entrée
Cuisine
7/38   Cuisine
Cuisine
8/38   Cuisine
Cuisine
9/38   Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
11/38   Salle à manger
Salle à manger
12/38   Salle à manger
Salle à manger
13/38   Salle à manger
Salle à manger
14/38   Salle à manger
Salle à manger
15/38   Salle à manger
Salon
16/38   Salon
Salon
17/38   Salon
Salon
18/38   Salon
Salon
19/38   Salon
Salon
20/38   Salon
Chambre à coucher principale
21/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/38   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
23/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/38   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/38   Chambre à coucher
Salle de bains
27/38   Salle de bains
Salle de bains
28/38   Salle de bains
Salle d'eau
29/38   Salle d'eau
Garage
30/38   Garage
Façade
31/38   Façade
Hall d'entrée
32/38   Hall d'entrée
Vue
33/38   Vue
Vue
34/38   Vue
Vue
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Balcon
36/38   Balcon
Balcon
37/38   Balcon
Vue
38/38   Vue

4260, Rue de Rouen, app. 403, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 27134886

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 204.48 pi. ca.

VISITE LIBRE CE SAMEDI 22 JUIN ENTRE 09H30 ET 11H. RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Bienvenue au 4260 De Rouen pour découvrir ce magnifique condo unité de coin de 1205 pc! Situé dans le quartier très prisé de HoMa, cette unité d'exception au 4e étage, de style industriel, propose 3 chambres, 2 garages dont un avec borne électrique, une grande salle de bain et une salle d'eau. L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'une fenestration hors du commun, offrant une vue splendide sur le Stade Olympique depuis votre salon. La cuisine vous accueille avec son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2013
Date de livraison prévue 06-09-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 204.48 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Terrasse
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Garage
Chauffé, Deux espace de garage, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Stade Olympique
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Cour, Chute à déchets, Balcon/Terrasse, Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
1 204.48 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
540$ (2023)
Taxes municipales :
4 755$ (2024)
Total
5 295$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
91 400$
Bâtiment
647 700$
Total
739 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
7 668$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
4ième étage
8.7x3.2 pi.  
Bois
Rangement
4ième étage
7.10x3.4 pi.  
Bois
Salle de bain
4ième étage
7.11x9.4 pi.  
Céramique
Douche de verre indépandante
Chambre à coucher
4ième étage
10.5x10.1 pi.  
Bois
Plus espace bureau
Chambre à coucher
4ième étage
10.10x11.1 pi.  
Bois
Grand placard
Salle d'eau
4ième étage
4.4x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
4ième étage
10.2x13.1 pi.  
Bois
Walk-in
Salon
4ième étage
15.6x15.3 pi.  
Bois
Grande fenestration
Cuisine
4ième étage
9.2x11.4 pi.  
Bois
îlot de quartz
Salle à manger
4ième étage
11.4x11.5 pi.  
Bois
Hall d'entrée
4ième étage
4.7x8.7 pi.  
Bois
Grand rangement
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideau, lit escamotable, luminaires.

Exclusions


Réfrigérateur du rangement.

Addenda


VISITE LIBRE CE SAMEDI 22 JUIN ENTRE 09H30 ET 11H.

CARACTÉRISTIQUES :

Bienvenue dans ce superbe condo, conçu avec soin pour

offrir une expérience de vie exceptionnelle.

Profitez d'un grand balcon orienté plein sud, baigné de

soleil et offrant une vue imprenable sur le stade olympique.

La construction en béton assure une tranquillité d'esprit

et une sécurité optimales.

À l'entrée, un vaste espace de rangement avec vestiaire

vous accueille.

La cuisine moderne, avec ses comptoirs en quartz et ses

nombreux rangements, est à la fois élégante et

fonctionnelle. La salle à manger et le salon, en concept

ouvert, bénéficient d'une vue dégagée grâce à une

fenestration exceptionnelle, inondant l'espace de lumière

naturelle.

Le condo comprend 3 chambres fermées, dont une entièrement

vitrée, ajoutant une touche de style unique et polyvalente,

idéale pour une chambre ou un bureau.

L'authenticité se retrouve dans les plafonds en béton d'une

hauteur de plus de 8,5 pieds. La grande salle de bains

contemporaine est équipée d'une baignoire indépendante et

d'une douche en verre et céramique.

Une salle d'eau supplémentaire est également présente.

Deux espaces de stationnement intérieur sont inclus, dont

un avec borne électrique.

Un espace de rangement se trouve au niveau du sous-sol.

Piscine creusée extérieure chauffée avec une belle

terrasse, idéale pour profiter pleinement des belles

journées d'été.

Ces caractéristiques font de cette unité un véritable bijou

dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.

PROXIMITÉ:

À cinq minutes à pied de la station de métro Pie-IX et à

proximité d'une multitude de services. Tout près du Stade

Olympique et de son Centre sportif du Parc olympique

comprenant une piscine olympique, du magnifique Parc

Maisonneuve, du Jardin botanique à 15 minutes du

centre-ville et 10 minutes du tunnel.

Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché

Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos,

cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité

se trouve aussi tout près.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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