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Façade 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle d'exercice 
Cave à vin 
Salle d'exercice 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Bureau 
PASAGEWAY 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Façade 
Façade 
Autre 
Autre 
Autre 
| Genre de propriété | Condo | Année de construction | 1931 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | 2 354.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | ||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Terrain | ||
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services | |
| Salle de bains |
| Stationnement (total) | Extérieur | Équipement disponible | Thermopompe centrale, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Mode de chauffage | Radiant, Air soufflé | Appareils en location | Système d'alarme, Chauffe-eau |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.1x16.11 pi. | Bois | Ilot central comptoir granit |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.10x10.11 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20.5x11.5 pi. | Bois | Salon double |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.5x11.2 pi. | Bois | Walk-in |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.2x9.11 pi. | Bois | Placard |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.10x11.5 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.3x4.8 pi. | Céramique | Plancher chauffant |
| Autre | Rez-de-chaussée | 29.0x5.4 pi. | Bois | Caissons en bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.4x20.5 pi. | Béton | Plancher chauffant |
| Cave à vin | Sous-sol | 10.3x6.11 pi. | Béton | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x10.5 pi. | Béton | Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.11x7.5 pi. | Béton | Douche de verre |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.7x5.1 pi. | Béton | Plancher chauffant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 16.3x12.7 pi. | Béton | Ou gym ou salle de jeux |
Condo INDIVISE, MISE DE FONDS OBLIGATOIRE DE 20 %. Le
financement se fera avec l'institution financière
Desjardins.
CARACTÉRISTIQUES
CONDO de prestige de 2 500 pc , sur 2 niveaux, situé sur la
magnifique rue Adam dans un quartier en plein essor, à deux
pas de tous les services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
LE RDC a gardé tout son cachet architectural d'origine:
plâtre, boiseries, vitraux.
-Hall fermé: portes avec vitraux
-Salon double: boiseries et colonnes en plâtre
-Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine
-Cuisine lumineuse avec armoires shaker blanches, ilot
central/comptoir lunch, évier sous plan et comptoir de
granit; cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur et
lave-vaisselle VIKING inclus. Accès à la cour privée.
-3 chambres
-Salle de bains
-Large corridor
SOUS-SOL
Plancher de béton poli chauffant 4 zones (sauf dans la cave
à vin) pour un confort absolu.
-Salle familiale
-Chambre à coucher
-Une pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de
jeu
-Salle de bain complète avec bain et douche
-Salle de lavage
-Cave à vin
-chauffe-eau 2020 en location
COUR
Cour clôturée avec terrasse et jardin privés.
2 stationnements extérieurs asphaltés avec 2 bornes
électriques.
PROXIMITÉ:
-à 3 minutes du parc parc St-Clément et 10 minutes de
marche du magnifique parc Morgan
-près de tous les services (supermarché, pharmacie,
restaurants, banques, quincaillerie, etc.)
-Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve,
Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.
-métro Viau facilement accessible à la marche ou avec
l'autobus 34/125
-stations d'autobus à quelque pas.
-piste cyclable.
-axes routiers 720, 40, 25, tunnel
Liste des rénovations selon le vendeur:
Rénovations Adam
Bâtiment 5075 à 5083 Adam
2017
Plomberie 95% incluant le sous-terre de plomberie
Électricité en grande partie
Portes et fenêtres (sauf 5 fenêtres a l'arrière du bâtiment
(2005) et 4 portes arrière des 4 appartements (2010 & 2013))
Pieutage du bâtiment (Tous les murs détachés (2005). Le mur
mitoyen ainsi que le remplacement de 6 colonnes de béton
par des colonnes d'acier au sous-sol (2017). Ces travaux
sont couverts par une garantie de 15 ans sur les travaux à
partir de la date où ils ont été complétés
Ajustement des pentes de terrain afin de favoriser un bon
éloignement des eaux du bâtiment par irrigation naturelle
2018
Joints de maçonnerie
Façade est et avant (2005)
Façade arrière et ouest (2018)
Insonorisation des plafonds/planchers de chaque étage à la
cellulose a 2.6 lbs/pied cube (cette méthode a un facteur
d'insonorisation supérieur à la Roxul). Les murs mitoyens
entre les condos ont aussi été insonorisés là où la
charpente le permettait.
Étanchéification de tous les solins de toiture
2019
Descente d'escalier du sous-sol (fondations, structure et
portes neuve)
Espace de rangement vélos/poussettes aménagé au sous-sol,
accès par la ruelle à l'arrière du bâtiment pour les 5
condos.
41.5 %
0.3 %
49.5 %
8.7 %
0.91
19.9 %
18.7 %
17.3 %
18.2 %
21.5 %
0.2 %
0 %
4.8 %
88.4 %
5.7 %
