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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 23055751
Adresse
5083, Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
RARETÉ! Magnifique condo sur 2 niveaux, rénové à grand frais, tout en ayant conservé son cachet d'antan! Superficie de + de 2 500 pc. 3 chambres au RDC, 1 salon double. Le sous-sol, au design moderne, comprend 1 salle familiale, 1 salle de bains complète, 1 chambre, 1 bureau ainsi qu'une cave à vin. 2 stationnements avec bornes électriques. UNIQUE!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1931  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 354.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Équipement disponible Thermopompe centrale, Climatiseur central, Borne électrique
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé Appareils en location Système d'alarme, Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
2 354.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
522$ (2019)
Taxes municipales :
3 171$ (2019)
Total
3 693$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.1x16.11 pi.   Bois  Ilot central comptoir granit
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.10x10.11 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  20.5x11.5 pi.   Bois  Salon double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.5x11.2 pi.   Bois  Walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.2x9.11 pi.   Bois  Placard
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.10x11.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x4.8 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Autre Rez-de-chaussée  29.0x5.4 pi.   Bois  Caissons en bois
Salle familiale Sous-sol  16.4x20.5 pi.   Béton  Plancher chauffant
Cave à vin Sous-sol  10.3x6.11 pi.   Béton 
Chambre à coucher Sous-sol  13.6x10.5 pi.   Béton  Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol  9.11x7.5 pi.   Béton  Douche de verre
Salle de lavage Sous-sol  8.7x5.1 pi.   Béton  Plancher chauffant
Bureau à domicile Sous-sol  16.3x12.7 pi.   Béton  Ou gym ou salle de jeux

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle (tous de marque VIKING), luminaires, 2 bornes électriques, supports à bouteilles du cellier, stores, rideaux, système d'alarme relié.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, corridor, chambre des maître, rideaux de la chambre de la petite fille.

Addenda

Condo INDIVISE, MISE DE FONDS OBLIGATOIRE DE 20 %. Le

financement se fera avec l'institution financière

Desjardins.

CARACTÉRISTIQUES

CONDO de prestige de 2 500 pc , sur 2 niveaux, situé sur la

magnifique rue Adam dans un quartier en plein essor, à deux

pas de tous les services.

REZ-DE-CHAUSSÉE

LE RDC a gardé tout son cachet architectural d'origine:

plâtre, boiseries, vitraux.

-Hall fermé: portes avec vitraux

-Salon double: boiseries et colonnes en plâtre

-Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine

-Cuisine lumineuse avec armoires shaker blanches, ilot

central/comptoir lunch, évier sous plan et comptoir de

granit; cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur et

lave-vaisselle VIKING inclus. Accès à la cour privée.

-3 chambres

-Salle de bains

-Large corridor

SOUS-SOL

Plancher de béton poli chauffant 4 zones (sauf dans la cave

à vin) pour un confort absolu.

-Salle familiale

-Chambre à coucher

-Une pièce pouvant servir de bureau, de gym ou de salle de

jeu

-Salle de bain complète avec bain et douche

-Salle de lavage

-Cave à vin

-chauffe-eau 2020 en location

COUR

Cour clôturée avec terrasse et jardin privés.

2 stationnements extérieurs asphaltés avec 2 bornes

électriques.

PROXIMITÉ:

-à 3 minutes du parc parc St-Clément et 10 minutes de

marche du magnifique parc Morgan

-près de tous les services (supermarché, pharmacie,

restaurants, banques, quincaillerie, etc.)

-Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve,

Stade Olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.

-métro Viau facilement accessible à la marche ou avec

l'autobus 34/125

-stations d'autobus à quelque pas.

-piste cyclable.

-axes routiers 720, 40, 25, tunnel

Liste des rénovations selon le vendeur:

Rénovations Adam

Bâtiment 5075 à 5083 Adam

2017

Plomberie 95% incluant le sous-terre de plomberie

Électricité en grande partie

Portes et fenêtres (sauf 5 fenêtres a l'arrière du bâtiment

(2005) et 4 portes arrière des 4 appartements (2010 & 2013))

Pieutage du bâtiment (Tous les murs détachés (2005). Le mur

mitoyen ainsi que le remplacement de 6 colonnes de béton

par des colonnes d'acier au sous-sol (2017). Ces travaux

sont couverts par une garantie de 15 ans sur les travaux à

partir de la date où ils ont été complétés

Ajustement des pentes de terrain afin de favoriser un bon

éloignement des eaux du bâtiment par irrigation naturelle

2018

Joints de maçonnerie

Façade est et avant (2005)

Façade arrière et ouest (2018)

Insonorisation des plafonds/planchers de chaque étage à la

cellulose a 2.6 lbs/pied cube (cette méthode a un facteur

d'insonorisation supérieur à la Roxul). Les murs mitoyens

entre les condos ont aussi été insonorisés là où la

charpente le permettait.

Étanchéification de tous les solins de toiture

2019

Descente d'escalier du sous-sol (fondations, structure et

portes neuve)

Espace de rangement vélos/poussettes aménagé au sous-sol,

accès par la ruelle à l'arrière du bâtiment pour les 5

condos.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans30.1 %
35-49 ans23.9 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +10.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.5 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

49.5 %

Deux personnes ou plus

8.7 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.9 %

Secondaire

18.7 %

Professionnel ou métier

17.3 %

Collégiale

18.2 %

Universitaire

21.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

4.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

88.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %


Revenu moyen

Familial
58 131.11$

Individuel
29 303.88$

Occupation des logements

Propriétaires
25.4 %

Locataires
74.6 %

Langue maternelle

Français86.7 %
Anglais3.3 %
Espagnol2.2 %
Kinyarwanda (rwanda)1.1 %
Tchèque0.6 %
Autres6.3 %