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Stéphane Dubé
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 754-1314
Bureau : 514 788-4444
Télécopieur :
570, Rue St-Clément,
app. 107,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 16319963
6 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
576.00 pi. ca.
Vivez l'histoire dans cette ANCIENNE USINE FAMILEX. Superbe unité située au rez-de-chaussée avec terrasse privée de 24'X 12' pour agrémenter votre saison estivale. La grande fenestration lui procure une belle luminosité; plafond de 9 pieds; 1 grande chambre; cuisine, salle à manger et salon partagent une aire ouverte. Quartier en plein essor! Faites vite.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux, stores, tablettes et armoires du rangement au sous-sol, jardinières et les écrans d'intimité sur la terrasse.
Luminaire mural du salon, bibliothèque murale du salon.
CARACTÉRISTIQUES:
L'ANCIENNE USINE FAMILEX est un bâtiment de 1910 à
caractère industriel au look unique. Transformé en
copropriété en 1982, il est situé au milieu d'un quartier
en plein essor! Tranquillité assurée!
-Cuisine, salle à manger et salon sont à aire ouverte. La
cuisine et la salle de bain ont été rénovées tout en
conservant le cachet original de l'immeuble.
-Tous les électroménagers sont inclus.
-les plafonds sont de 9'5".
-Grand rangement au sous-sol. Endroit commun pour y ranger
les bicyclettes.
Superbe terrasse privée de 24'x12'9" accessible par le
salon.
-Les frais de chauffage à l'eau chaude sont inclus dans les
frais de condo.
-Il est possible avec l'accord du syndicat d'obtenir un
stationnement pour un montant de seulement 15$ par mois qui
s'ajouterait au frais de condo.
Plusieurs travaux ont été effectués sur le bâtiment au fil
des années:
-Les fenêtres ont été changées en 2016.
-Ajout d'un drain français, isolation, imperméabilisation
avec une membrane et nouveau coffrage extérieur effectués
par Fondabec en 2018-2019 et une partie a été terminée en
2020-2021.
-La sump pump a été changée en 2017 par le syndicat.
-La valve principale de l'entrée d'eau a été remplacée
entre 2020 et 2021 et les tuyaux de gaz naturel en 2022.
-Des thermostats pour le chauffage ont été installés en
2021 sur chaque étage des parties communes pour contrôler
la température adéquatement.
-La descente arrière du sous-sol a été refaite entre 2020
et 2021.
-Les joints de maçonnerie du mur avant du l'adresse 576 ont
été restaurés en 2022.
-Le terrassement et les terrasses ont été refaits au
complet en 2021.
Copropriété avec une très bonne gestion.
PROXIMITÉ :
À 20 minutes de marche du métro VIAU et à proximité d'une
multitude de services. Stade Olympique, à 15 minutes du
centre-ville et 10 minutes du tunnel. Plusieurs arrêts
d'autobus situés tout près. À quelques pas du marché
Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos,
cafés, épiceries, Place Valois. Le cinéma Starcité se
trouve aussi tout près. L'art de vivre dans HOMA!
