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Stéphane Dubé
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 754-1314
Bureau : 514 788-4444
Télécopieur :
3100, Rue Sherbrooke E.,
app. 208,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 13054845
6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
68.10 m²
PROJET ORANGE! 1 CHAMBRE FERMÉE + 1 SEMI-OUVERTE - AVEC GARAGE. Situé au 2e étage, ce magnifique condo à aire ouverte avec plafond de 9pi, vous procura un espace de vie pratique et paisible.Ce condo vous offre une cuisine au goût du jour avec un îlot en quartz, une chambre à coucher de bonne dimension ainsi qu'un espace boudoir.Votre coin de prédilection pour vos soirées d'été sera le balcon arrière entouré d'arbres matures pour votre intimité. Vous aurez un accès à la terrasse commune sur le toit qui est aménagée durant l'été, parfait pour contempler les feux d'artifice de la Ronde dans votre confort.
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, armoire Pax de l'espace bureau, rideaux et climatiseur mural
Effets du locataire et lave-vaisselle.
PROJET ORANGE! 1 CHAMBRE FERMÉE + 1 SEMI-OUVERTE - AVEC
GARAGE
Situé au 2e étage, ce magnifique condo à aire ouverte avec
plafond de 9pi vous procura un espace de vie pratique et
paisible.
Ce condo vous offre une cuisine au goût du jour avec un
comptoir en quartz, une chambre à coucher de bonne
dimension ainsi qu'un espace boudoir, aussi grand que la
chambre principale, pouvant servir de coin bureau, de
boudoir ou de 2e chambre (semi-ouverte, sans fenêtre) avec
du rangement. Votre coin de prédilection pour vos soirées
d'été sera le grand balcon entouré d'arbres matures pour
votre intimité. Le condo donnant sur le côté de l'immeuble
apporte beaucoup de calme. Vous aurez aussi accès à la
terrasse commune sur le toit qui est aménagée durant l'été,
parfait pour contempler les feux d'artifice de la Ronde
dans votre confort.
-Construction en béton pour une insonorisation supérieure.
-Balcon intime + droit au BBQ
-Grand espace boudoir pour coin bureau ou 2e chambre
semi-ouverte et beaucoup de rangement.
-Haut plafond de 9 pieds.
-Cuisine avec comptoir en Quartz
-Laveuse et sécheuse dans la garde-robe de l'entrée
-Terrasse sur le toit aménagée avec chaises, tables ainsi
qu'un BBQ.
-Espace de stationnement intérieur #1
-Espace-stationnement pour vélo dans le garage.
-Rangement au sous-sol #40
-Immeuble très sécuritaire.
-Ascenseur, chute à déchets et rampe d'accès pour mobilité
réduite.
-Location long terme seulement / Aucune location Airbnb.
-Animaux domestiques seulement (max 2 chats ou 2 petits
chiens)
-Disponible pour le 1er juillet.
-Quotes-parts 2,02% partie privative +0,24% stationnement =
2,26%
-Nouveau certificat de localisation en commande.
-Immeuble 100% non-fumeur
PROXIMITÉ
- À 5 minutes de marche ou à vélo de tous ces services:
épiceries, SAQ, pharmacie, fromagerie, boucherie,
pâtisserie, CLSC, gym Locomotion, cafés et restaurants
renommés.
-À quelques pas du métro Préfontaine (ligne verte) / Parc
Raymond avec son aréna Françis-Bouillon, parc Jean-Duceppe
et le parc Saint-Émile, école primaire Notre-Dame-De-L'
Assomption et Saint-Émile, garderie éducative Sherbrooke E.
- Près du Village, Stade Olympique, Vieux-Montréal, La
Ronde, Centre-ville.
-Plusieurs commerces, épiceries, banques, restos, bars,
magasins à distance de marche ou de vélo.
-À 10 minutes du centre-ville de Montréal et de ses
principaux accès tels que le pont Jacques-Cartier, tunnel
Ville-Marie et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
À la demande du vendeur, il y aura un bloc de visite le
dimanche 12 mars entre 10h et 12h et lundi 13 mars entre
18h et 19h, le cas échéant, aucune offre ne sera répondue
avant le mardi 14 mars 17h.
