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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 12678577
Adresse
4951, Rue Ontario E., app.109, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
LA BISCUITERIE. Vivez l'histoire dans cette ancienne usine au cachet UNIQUE!!! Rare sur le marché. Magnifique condo 3 chambres sur 2 étages de 1 197 pc. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Poutres apparentes, murs de briques et grandes fenestrations procurant une luminosité au maximum. Environnement paisible. 1 garage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1906  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 197.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Béton
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 197.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
462$ (2019)
Taxes municipales :
3 095$ (2020)
Total
3 557$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 080$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
80 700$
Bâtiment
296 500$
Total
377 200$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.8x13 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.5x8.11 pi.   Bois  Îlot de granit
Salon Rez-de-chaussée  18.9x12.9 pi.   Bois  Incluant salle à manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.6x5.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x9.2 pi.   Tapis  Incluant une salle d'eau
Chambre à coucher Sous-sol  18.10x9.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  14.11x7.10 pi.   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  9.3x5.2 pi.   Céramique  Rangement
Boudoir Sous-sol  8.2x11.4 pi.   Céramique  Incluant rangement
Rangement Sous-sol  4.7x2.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, stores, stores motorisé du salon, lit escamotable de la chambre du rdc, armoires en dessous de l'escalier.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

Un vrai patrimoine architectural à Montréal!

Magnifique condo 3 chambres sur 2 niveaux, donnant sur

l'arrière, assurant ainsi la tranquillité de ses occupants.

Design de style loft New-Yorkais avec murs de brique,

poutres apparentes et plafonds hauts de 12 pi qui lui

donnent tout un style! Planchers de bois d'ingénierie.

RDC

L'espace salon et salle à manger à aire ouverte est d'une

dimension de 18'9" x 12'9" avec une fenestration hors de

l'ordinaire lui procurant une luminosité abondante.

Cuisine avec grand îlot, comptoir de granit, et de

nombreuses armoires lui procurant beaucoup de rangement.

La chambre principale, avec lit escamotable, est située au

RDC attenante à une salle d'eau privée.

Plafond de 12 pied.

Sous-sol

-La 2e chambre est de très bonne dimension. Elle a été

aménagée pour y loger 3 enfants avec des lits superposés

intégrés: il serait facile de les retirer pour lui donner

la vocation d'une chambre pour 1 personne.

-la 3e chambre est de très bonne dimension et peut servir

de la chambre principale ou salle familiale selon vos

besoins.

-Salle de bains complète avec bain-douche.

-Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement.

-Plafond de 9 pied

L'immeuble possède un ascenseur.

Vous avez accès à une terrasse commune sur le toit avec une

magnifique vue sur Montréal et les feux d'artifice.

Espace de stationnement au garage.

1 rangement situé au 2e niveau.

Rénovations selon vendeur:

- ajout d'une salle d'eau au RDC

- ajout de parois de verre en portion haute pour la chambre

principale au RDC

- remplacement de la rampe d'escalier par des panneaux de

verre

- démolition de l'escalier fermé et construction d'un

nouvel escalier ouvert en bois

- prolongement d'une retombée de plafond en gypse au salon

du RDC et ajout de luminaires

- remplacement du revêtement de plancher en bois du hall

d'entrée au sous-sol par un revêtement de céramique

- ajout d'un mobilier garde-robe et de rangements sous

l'escalier

- démolition du garde-robe d'entrée au sous-sol pour

agrandir la salle de lavage et lui donner accès par le

corridor plutôt que par la salle de bains. Ajout d'armoires

et d'un comptoir dans la salle de lavage

- remplacement du comptoir et du lavabo de la vanité de la

salle de bain

- remplacement de la robinetterie de la douche

- remplacement de toutes les portes intérieures par des

portes vitrées, sauf les portes escamotables au RDC et les

portes du garde-robe de la grande-chambre au sous-sol

- construction de 3 lits sur mesure en bois dans la 2e

chambre au sous-sol

- isolation acoustique et finition en bois d'un mur de la

2e chambre au sous-sol

PROXIMITÉ:

Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en

face. Station BIXI à la porte. À quelques pas du sentier

piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve,

de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés,

épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se

trouve aussi tout près.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans30.3 %
35-49 ans24.9 %
50-64 ans17.4 %
65 ans et +9.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.8 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

49.9 %

Deux personnes ou plus

7.9 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.7 %

Secondaire

18.8 %

Professionnel ou métier

17.2 %

Collégiale

18.1 %

Universitaire

24.4 %


Logement

Maisons individuelles

1.2 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

5.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

88.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.6 %


Revenu moyen

Familial
62 287.30$

Individuel
30 641.34$

Occupation des logements

Propriétaires
28.2 %

Locataires
71.8 %

Langue maternelle

Français86.7 %
Anglais3.3 %
Espagnol2.2 %
Kinyarwanda (rwanda)1.1 %
Tchèque0.6 %
Autres6.3 %