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Courtier immobilier
Stéphane Dubé
Courtier immobilier
RE/MAX L'espace
Bureau : 514 788-4444

Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

vendu
MLS 12436140
Adresse
2037, Av. Aird, app.108, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 2
L'architecture au menu! Magnifique condo au style urbain dans le projet ''Loft-GenX2 '' dans une ancienne manufacture de chaussures. Condo clé en main sur 2 niveaux. 1 chambre plus 1 bureau, terrasse privée, poutres de bois apparentes du bâtiment d'origine, plafonds 9 pieds et fenestration abondante donnant sur la cour intérieure. 1 garage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 966.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Nombreux services  
Salle de bains Douche indépendante  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Mode de chauffage Radiant, Eau chaude
Dimensions
Superficie habitable
966.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
346$ (2021)
Taxes municipales :
2 981$ (2021)
Total
3 327$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 660$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
71 200$
Bâtiment
294 500$
Total
365 700$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15.5x10.6 pi.   Béton  îlot de granit
Salon Rez-de-chaussée  20.5x11.8 pi.   Béton  Incluant salle à manger
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3x5.7 pi.   Béton 
Autre Rez-de-chaussée  11.7x7.6 pi.   Béton  Terrasse privée
Bureau à domicile Sous-sol  9.11x11.7 pi.   Béton 
Chambre à coucher principale Sous-sol  11.11x10 pi.   Béton  Armoire PAX inclus
Salle de bains Sous-sol  5x7.2 pi.   Béton  Douche de verre
Salle d'eau Sous-sol  6.10x2.8 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  7.5x3.7 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  4x4 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, armoire PAX de la chambre principale.

Exclusions

Laveuse/sécheuse, cellier, toutes les étagères du bureau.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

Magnifique loft de style New Yorkais sur 2 niveaux! Un seul

propriétaire. Entretenu avec le plus grand soin, offrant

une finition recherchée au design exceptionnel tout en

respectant un look moderne et intelligent. Grande aire

ouverte au niveau rez-de-chaussée. Plancher chauffant en

béton/époxy. Grande terrasse privée intime adjacente à la

salle à manger. Insonorisation et fenestration de qualité

supérieure.

L'espace bureau et la chambre se trouvent au niveau

sous-sol avec une salle de bain privée attenante à la

chambre principale et une salle d'eau.

Prendre note que la 2e chambre a été éliminée au profit

d'un bureau; il serait possible de redonner sa vocation à

la 2e chambre en remettant un mur.

1 garage privé.

Grand espace de rangement dans l'unité plus un autre

rangement additionnel au sous-sol.

Il y aussi une terrasse commune sur le toit avec une vue

exceptionnelle à 360° sur la ville, les feux d'artifices et

le Stade Olympique.

PROXIMITÉ:

Situé dans la plus belle portion du quartier en plein essor

de HOMA sur une rue tranquille bordée d'arbres, à quelques

pas du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe avec

sentier et piste cyclable menant au marché Maisonneuve, à

10 minutes du Stade Olympique, Parc Maisonneuve, des

stations de métro Viau et Pie-IX, des transports en commun

et de plusieurs autres services essentiels.

Le projet Loft-GenX2, a été récompensé pour son design

(grand gagnant de 2 prix DOMUS 2008).

Les visites débuteront sur rdv seulement le vendredi 10

septembre entre 16h et 18h, le samedi 11 septembre entre

11h30 et 13h30, le dimanche 12 septembre entre 11h30 et

13h30. Les offres seront présentées le lundi 13 septembre à

18h et devront être ouvertes 24h. Je dois recevoir les

offres avant midi le 13 septembre.